Estimation théorique
Allée Marie Louise,93600 Aulnay sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Marie Louise,93600-Aulnay sous Bois indique un avis de valeur compris entre 421.000€ et 475.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.210€ et 4.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-22 | 4 | ALL MARIE LOUISE | 3 | 51 | 0 | 180000€ | 3529€ |
2021-04-12 | 45 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 88 | 421 | 240000€ | 2727€ |
2022-07-22 | 9 | ALL MARIE LOUISE | 4 | 80 | 599 | 268000€ | 3350€ |
2023-05-30 | 58 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 43 | 119 | 200000€ | 4651€ |
2021-11-29 | 7 | RUE DEGEYTER | 4 | 93 | 423 | 419020€ | 4506€ |
2021-02-19 | 33 | RUE DU DR ROUX | 4 | 72 | 245 | 205000€ | 2847€ |
2022-10-05 | 9 | RUE DUCERIS | 6 | 92 | 80 | 340000€ | 3696€ |
2021-08-06 | 9 | BD LEFEVRE | 3 | 80 | 170 | 230000€ | 2875€ |
2020-09-07 | 13 | RUE DUCERIS | 4 | 95 | 464 | 382450€ | 4026€ |
2022-10-31 | 9 | BD LEFEVRE | 4 | 112 | 273 | 330000€ | 2946€ |
2021-04-29 | 40 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 95 | 445 | 800000€ | 8421€ |
2021-04-29 | 1 | AV BOILEAU | 6 | 145 | 335 | 1000000€ | 6897€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DUCERIS | 5 | 121 | 350 | 405000€ | 3347€ |
2022-12-12 | 3 | RUE HALLET | 4 | 90 | 178 | 360000€ | 4000€ |
2022-05-11 | 6 | RUE MERCIER | 4 | 87 | 354 | 260000€ | 2989€ |
2023-04-20 | 21 | AV BOILEAU | 3 | 59 | 305 | 240000€ | 4068€ |
2021-11-26 | 14 | RUE DEGEYTER | 5 | 165 | 510 | 574500€ | 3482€ |
2021-02-16 | 7 | RUE DES PYRENEES | 6 | 93 | 613 | 448000€ | 4817€ |
2019-06-13 | 10 | RUE HALLET | 4 | 118 | 399 | 432000€ | 3661€ |
2019-07-08 | 3 | RUE LAMARTINE | 2 | 64 | 304 | 262000€ | 4094€ |
2020-10-16 | 4 | RUE MERCIER | 2 | 57 | 310 | 360000€ | 6316€ |
2019-10-11 | 8 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 80 | 287 | 330000€ | 4125€ |
2022-10-17 | 23 | RUE DEGEYTER | 3 | 88 | 540 | 355000€ | 4034€ |
2021-07-12 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 95 | 300 | 464000€ | 4884€ |
2019-11-27 | 23 | AV GERMAIN PAPILLON | 3 | 48 | 358 | 185000€ | 3854€ |
2020-11-26 | 4 | RUE HALLET | 6 | 100 | 380 | 494350€ | 4944€ |
2022-04-25 | 44 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 42 | 0 | 240000€ | 5714€ |
2019-08-08 | 13 | RUE DES PYRENEES | 3 | 80 | 614 | 385000€ | 4813€ |
2022-04-29 | 20 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 110 | 474 | 505000€ | 4591€ |
2021-11-08 | 11 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 111 | 251 | 274000€ | 2468€ |
2022-01-13 | 20 | RUE DEGEYTER | 3 | 61 | 451 | 279000€ | 4574€ |
2021-03-10 | 9 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 59 | 281 | 550000€ | 9322€ |
2021-03-10 | 11 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 99 | 399 | 425000€ | 4293€ |
2021-10-20 | 1 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 73 | 280 | 370000€ | 5068€ |
2021-03-10 | 7 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 60 | 319 | 450000€ | 7500€ |
2022-02-24 | 31 | RUE DEGEYTER | 4 | 60 | 191 | 310000€ | 5167€ |
2019-05-29 | 47 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 50 | 209 | 266200€ | 5324€ |
2023-02-09 | 26 | RUE DEGEYTER | 4 | 72 | 333 | 380000€ | 5278€ |
2021-01-15 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 67 | 484 | 395000€ | 5896€ |
2021-08-05 | 22 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 65 | 174 | 346000€ | 5323€ |
2021-09-03 | 30 | AV BOILEAU | 2 | 47 | 331 | 243800€ | 5187€ |
2023-06-19 | 14 | AV GERMAIN PAPILLON | 4 | 66 | 371 | 260000€ | 3939€ |
2021-01-26 | 6 | RUE EMILE VOLPATI | 3 | 42 | 170 | 310000€ | 7381€ |
2023-05-09 | 22 | RUE EMILE VOLPATI | 3 | 77 | 292 | 301000€ | 3909€ |
2022-12-13 | 12 | AV GERMAIN PAPILLON | 5 | 105 | 357 | 620000€ | 5905€ |
2020-10-23 | 2 | RUE ALIX | 2 | 38 | 153 | 189650€ | 4991€ |
2019-10-10 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 60 | 365 | 275000€ | 4583€ |
2019-07-26 | 22 | RUE DES PYRENEES | 2 | 54 | 180 | 255000€ | 4722€ |
2022-09-13 | 15 | RUE D EBREUIL | 6 | 108 | 441 | 395150€ | 3659€ |
2021-07-01 | 23 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 84 | 248 | 397000€ | 4726€ |
2021-12-30 | 8 | AV GERMAIN PAPILLON | 7 | 130 | 483 | 627000€ | 4823€ |
2021-12-29 | 8 | RUE DU DR ROUX | 4 | 108 | 1005 | 1175000€ | 10880€ |
2021-12-30 | 19 | RUE D EBREUIL | 4 | 76 | 300 | 285000€ | 3750€ |
2021-11-19 | 39 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 78 | 435 | 400000€ | 5128€ |
2022-09-08 | 20 | RUE ALIX | 3 | 82 | 296 | 270000€ | 3293€ |
2020-07-03 | 25 | RUE DES PYRENEES | 4 | 108 | 278 | 302500€ | 2801€ |
2022-06-28 | 5 | RUE CHARLES DORDAIN | 2 | 54 | 713 | 420000€ | 7778€ |
2022-06-27 | 37 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 156 | 424 | 445000€ | 2853€ |
2022-12-06 | 15 | RUE ALPES | 2 | 44 | 184 | 223000€ | 5068€ |
2020-04-16 | 6 | RUE ALPES | 6 | 169 | 442 | 339000€ | 2006€ |
2021-05-28 | 8 | RUE D EBREUIL | 3 | 59 | 214 | 275000€ | 4661€ |
2023-02-14 | 39 | RUE DEGEYTER | 5 | 129 | 495 | 344000€ | 2667€ |
2021-08-31 | 30 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 103 | 516 | 530000€ | 5146€ |
2019-10-24 | 27 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 52 | 375 | 235000€ | 4519€ |
2022-07-21 | 12 | RUE ALPES | 4 | 67 | 395 | 355000€ | 5299€ |
2021-12-22 | 20 | RUE D EBREUIL | 3 | 71 | 267 | 329000€ | 4634€ |
2022-05-25 | 32 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 105 | 412 | 460000€ | 4381€ |
2019-07-25 | 29 | RUE EMILE VOLPATI | 3 | 99 | 450 | 315000€ | 3182€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DE CANNES | 4 | 70 | 0 | 237000€ | 3386€ |
2020-03-16 | 30 | RUE DES PYRENEES | 3 | 79 | 293 | 323000€ | 4089€ |
2019-05-10 | 17 | RUE PAUL BERT | 6 | 162 | 490 | 390000€ | 2407€ |
2022-06-10 | 11 | RUE PAUL BERT | 3 | 47 | 490 | 280000€ | 5957€ |
2019-07-15 | 24 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 81 | 217 | 345000€ | 4259€ |
2022-11-03 | 25 | RUE PAUL BERT | 3 | 76 | 290 | 236000€ | 3105€ |
2022-08-04 | 35 | RUE EMILE VOLPATI | 3 | 80 | 400 | 315000€ | 3938€ |
2022-11-22 | 36 | RUE DE PIMODAN | 3 | 54 | 185 | 331000€ | 6130€ |
2021-01-28 | 33 | RUE DES PYRENEES | 5 | 90 | 302 | 320000€ | 3556€ |
2019-11-18 | 8 | RUE CHARLES DORDAIN | 3 | 62 | 97 | 261000€ | 4210€ |
2021-02-22 | 54 | AV P VAILLANT COUTURIER | 4 | 80 | 401 | 170000€ | 2125€ |
2022-08-26 | 21 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 110 | 264 | 400000€ | 3636€ |
2019-11-22 | 37 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 67 | 220 | 130000€ | 1940€ |
2019-10-24 | 39 | RUE EMILE VOLPATI | 2 | 40 | 282 | 130000€ | 3250€ |
2019-10-24 | 39 | RUE EMILE VOLPATI | 2 | 40 | 282 | 190000€ | 4750€ |
2021-05-03 | 16 | RUE CHARLES DORDAIN | 4 | 60 | 425 | 379000€ | 6317€ |
2022-03-07 | 22 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 38 | 119 | 215000€ | 5658€ |
2019-06-14 | 31 | RUE PAUL BERT | 3 | 56 | 0 | 260000€ | 4643€ |
2023-05-03 | 31 | RUE PAUL BERT | 3 | 56 | 0 | 300000€ | 5357€ |
2021-06-30 | 44 | AV P VAILLANT COUTURIER | 4 | 122 | 425 | 460000€ | 3770€ |
2021-01-30 | 44 | RUE DEGEYTER | 2 | 42 | 166 | 195000€ | 4643€ |
2020-05-29 | 22 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 62 | 118 | 255000€ | 4113€ |
2021-09-07 | 75 | AV P VAILLANT COUTURIER | 3 | 65 | 264 | 360000€ | 5538€ |
2019-08-14 | 44 | RUE DU TILLEUL | 5 | 113 | 607 | 427000€ | 3779€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DU TILLEUL | 3 | 72 | 258 | 290000€ | 4028€ |
2023-03-29 | 8 | RUE DU TILLEUL | 4 | 63 | 454 | 370000€ | 5873€ |
2019-08-31 | 9 | RUE FERNAND HERBAUT | 5 | 78 | 244 | 304000€ | 3897€ |
2021-06-09 | 29 | RUE DU TILLEUL | 4 | 60 | 241 | 230000€ | 3833€ |
2022-01-24 | 29 | RUE DU TILLEUL | 4 | 60 | 241 | 345000€ | 5750€ |
2021-07-23 | 38 | RUE DES PYRENEES | 3 | 87 | 455 | 482000€ | 5540€ |
2020-11-23 | 49 | BD LEFEVRE | 3 | 66 | 0 | 224000€ | 3394€ |
2019-10-25 | 46 | RUE DE PIMODAN | 5 | 104 | 453 | 435000€ | 4183€ |
2022-04-01 | 1 | RUE PASCAL LECOINTRE | 2 | 40 | 0 | 120000€ | 3000€ |
2019-07-17 | 34 | AV P VAILLANT COUTURIER | 6 | 139 | 480 | 430000€ | 3094€ |
2021-01-05 | 26 | RUE FERNAND HERBAUT | 4 | 90 | 188 | 295000€ | 3278€ |
2021-04-07 | 10 | RUE DE PIMODAN | 4 | 96 | 165 | 530000€ | 5521€ |
2019-11-08 | 18 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 80 | 440 | 455000€ | 5688€ |
2019-05-24 | 47 | AV P VAILLANT COUTURIER | 5 | 98 | 244 | 373000€ | 3806€ |
2019-09-05 | 47 | RUE PAUL BERT | 6 | 84 | 235 | 329000€ | 3917€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DU PETIT NOYER | 3 | 74 | 417 | 358104€ | 4839€ |
2020-06-12 | 53 | BD LEFEVRE | 4 | 199 | 520 | 562475€ | 2827€ |
2023-05-16 | 11 | RUE DE PIMODAN | 3 | 104 | 210 | 410000€ | 3942€ |
2022-01-06 | 7 | AV GAMBETTA | 5 | 99 | 773 | 460000€ | 4646€ |
2022-11-15 | 13 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 82 | 249 | 220000€ | 2683€ |
2023-01-04 | 4 | RUE FRANCIS CRENO | 3 | 50 | 399 | 300000€ | 6000€ |
2022-02-22 | 30 | RUE DE DIJON | 4 | 125 | 469 | 460000€ | 3680€ |
2020-08-20 | 7 | AV DE L AULNAYSIENNE | 4 | 75 | 231 | 310000€ | 4133€ |
2021-02-26 | 1 | AV GAMBETTA | 5 | 97 | 381 | 422000€ | 4351€ |
2022-03-11 | 13 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 48 | 226 | 83000€ | 1729€ |
2022-06-24 | 52 | RUE DEGEYTER | 4 | 131 | 365 | 365000€ | 2786€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DU PETIT NOYER | 4 | 67 | 281 | 283550€ | 4232€ |
2022-05-19 | 57 | BD LEFEVRE | 5 | 110 | 370 | 480000€ | 4364€ |
2020-09-29 | 26 | AV P VAILLANT COUTURIER | 3 | 50 | 136 | 247000€ | 4940€ |
2022-12-14 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 110 | 265 | 365000€ | 3318€ |
2020-06-03 | 61 | BD LEFEVRE | 6 | 139 | 404 | 355000€ | 2554€ |
2023-02-09 | 15 | RUE DU PETIT NOYER | 2 | 47 | 255 | 240000€ | 5106€ |
2022-11-30 | 11 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 85 | 129 | 48750€ | 574€ |
2022-12-16 | 44 | RUE PAUL BERT | 7 | 208 | 466 | 555000€ | 2668€ |
2022-02-18 | 8 | RUE FRANCIS CRENO | 3 | 77 | 730 | 579900€ | 7531€ |
2019-10-21 | 70 | RUE MARCEL SEMBAT | 1 | 49 | 350 | 175000€ | 3571€ |
2019-07-24 | 68 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 114 | 43 | 375000€ | 3289€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DU COL MOLL | 3 | 59 | 125 | 337000€ | 5712€ |
2019-09-23 | 25 | AV GAMBETTA | 6 | 77 | 381 | 285000€ | 3701€ |
2023-03-17 | 29 | AV GAMBETTA | 5 | 100 | 381 | 410300€ | 4103€ |
2021-03-31 | 8 | RUE DE DIJON | 3 | 65 | 435 | 250000€ | 3846€ |
2021-07-19 | 65 | BD LEFEVRE | 3 | 45 | 444 | 355000€ | 7889€ |
2021-04-14 | 1 | RUE TURGOT | 4 | 76 | 316 | 200000€ | 2632€ |
2022-08-19 | 58 | RUE DEGEYTER | 3 | 50 | 0 | 189000€ | 3780€ |
2020-02-20 | 10 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 87 | 380 | 300000€ | 3448€ |
2023-01-24 | 4 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 62 | 155 | 325000€ | 5242€ |
2020-04-28 | 20 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 69 | 300 | 314000€ | 4551€ |
2021-02-01 | 71 | AV PIERRE ASSAILLY | 5 | 95 | 427 | 344000€ | 3621€ |
2019-06-27 | 11 | RUE DU CDT BRASSEUR | 2 | 102 | 340 | 305000€ | 2990€ |
2022-05-23 | 35 | AV GAMBETTA | 4 | 109 | 381 | 335000€ | 3073€ |
2022-12-21 | 23 | RUE DE DIJON | 3 | 40 | 253 | 225000€ | 5625€ |
2020-06-29 | 58 | RUE DE PIMODAN | 3 | 75 | 243 | 315000€ | 4200€ |
2019-08-28 | 59 | RUE DEGEYTER | 4 | 131 | 295 | 279000€ | 2130€ |
2022-12-29 | 81 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 85 | 325 | 357000€ | 4200€ |
2020-12-29 | 45 | AV GAMBETTA | 4 | 65 | 576 | 335000€ | 5154€ |
2021-08-13 | 7 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 116 | 339 | 370000€ | 3190€ |
2021-04-15 | 20 | RUE DU COL MOLL | 4 | 60 | 341 | 245000€ | 4083€ |
2021-01-19 | 5 | RUE GILBERT GATOUILLAT | 5 | 68 | 209 | 362000€ | 5324€ |